Deux des plus grosses ventes de New York jusqu’à présent cette année se sont clôturées en juillet, dont une paire de coopératives vendues ensemble pour 101 millions de dollars par la succession de Paul G. Allen, le cofondateur de Microsoft décédé il y a près de quatre ans.
La vente, à un acheteur anonyme, consiste en un penthouse et une unité à étage juste en dessous au 11e étage au 4 East 66th Street, l’immeuble exclusif en calcaire conçu au début des années 1920 par James ER Carpenter au coin de Fifth rue.
m. Tout, passionné d’immobilier, avait accumulé de nombreuses propriétés à travers le pays. Il a acquis le penthouse en 2011 pour 25 millions de dollars et l’unité du 11e étage en 1996, pour 13,5 millions de dollars.
Un autre penthouse à quelques pâtés de maisons – celui-ci construit plus récemment à l’intérieur du Crown Building centenaire, sur la Cinquième Avenue et la 57e Rue – s’est vendu pour 75,9 millions de dollars, également à un acheteur anonyme. Deux autres fermetures importantes ont eu lieu dans ce développement de condos, connu sous le nom de Aman Residences New York.
Les ventes dans toute la ville se sont réchauffées au cours du mois de juillet.
Parmi les autres grandes fermetures, il y avait un manoir en calcaire construit pour un membre de la famille Vanderbilt qui a été vendu par l’antiquaire Carlton Hobbs pour 52,5 millions de dollars.
Diana Lukerproductrice de films et ex-épouse de l’acteur Michel Douglasa trouvé un acquéreur pour sa maison de ville. Steven Bornsteinl’ancien chef d’ESPN et de NFL Network, et sa femme, Carol Bornsteina acheté un appartement.
Lee Seo Hyun, une fille de l’ancien PDG de Samsung, Lee Kun-hee, a fait un achat dans une copropriété NoMad. Dans l’Upper West Side, les acteurs Nathan Lane et son mari, Devlin Elliott, sont devenus de nouveaux propriétaires de coopératives.
Et à Brooklyn Heights, le comédien Amy Schumer a acheté un grand brownstone qui avait été présenté dans le film « Moonstruck » de 1987, en payant le prix demandé.
La vente immobilière de 101 millions de dollars sur la 66e rue, alias 845 Fifth Avenue, était la plus importante jusqu’à présent cette année (sans compter une vente de duplex de 188 millions de dollars au 220 Central Park South qui a été finalisée fin 2021 mais n’a été enregistrée qu’à la mi-janvier).
Il s’agissait également d’un prix record pour une coopérative de la ville, dépassant de loin le record précédent, une vente de 77,5 millions de dollars en 2015 du duplex du propriétaire des New York Jets Woody Johnson au 834 Fifth Avenue voisin.
Les appartements Allen ont été achetés et vendus dans le cadre d’accords privés, il n’y a donc pas beaucoup de détails à leur sujet – ou sur l’acheteur récent. L’achat a été effectué par l’intermédiaire de la société à responsabilité limitée Eleven-Twelve East.
Mais les ventes passées dans le bâtiment montrent que les unités à étage complet mesurent environ 7 500 pieds carrés et comportent des galeries d’entrée spacieuses, des plafonds de plus de 12 pieds, au moins un foyer au bois et des fenêtres surdimensionnées offrant une vue sur Central Park à proximité .
Le penthouse serait un peu plus petit que les autres unités de plain-pied, bien qu’il soit doté d’une terrasse enveloppante adaptée aux fêtes privées avec les voisins très privés. Le bâtiment de 12 étages a accueilli un certain nombre de résidents éminents, parmi lesquels la mondaine Veronica Hearst et le financier et conseiller présidentiel Bernard Baruch.
Deuxième plus grosse vente de l’année, le penthouse de 75,9 millions de dollars dans le Crown Building à Aman New York Residences, est également livré avec beaucoup d’espace, englobant 6 791 pieds carrés sur l’ensemble du 20e étage.
Et en parlant de fêtes en plein air, cette résidence, appelée le Jala Penthouse, a assez de place pour quelques-unes d’entre elles sur ses deux terrasses paysagées, totalisant 3 746 pieds carrés. La plus grande terrasse, à côté d’une cuisine spacieuse, comprend un jacuzzi, une cabane avec une salle d’eau et une douche et une piscine d’eau salée de 45 pieds sur 15 pieds. La plus petite, à côté de l’immense chambre principale, dispose également d’un jacuzzi.
« Il est assez rare à New York d’avoir une piscine et une cabane », a déclaré Patricia Vance, un courtier de Douglas Elliman Real Estate qui a amené l’acheteur, identifié uniquement comme Albatross Apartment LLC.
Le penthouse contient quatre chambres au total, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un boudoir, une buanderie et une deuxième salle d’eau.
D’autres fermetures dans l’immeuble, situé au 730 Fifth Avenue, comprennent un appartement de trois chambres et trois salles de bains et demie qui s’est vendu pour 34 millions de dollars, et un appartement de deux chambres et deux salles de bains et demie. pour près de 13 millions de dollars. Eric Wittuckun milliardaire héritier d’une raffinerie de sucre belge, a acheté la plus petite de ces deux unités.
Le Crown Building de 1921, connu pour son toit pyramidal en cuivre, a été récemment converti en hôtel à ses étages inférieurs, avec 22 condos du 15e au 26e étage. Le bâtiment abritait autrefois le musée d’art moderne.
La maison Vanderbilt, qui a clôturé à 52,5 millions de dollars, se trouve au 60 East 93rd Street, entre Madison et Park Avenues. Il a été vendu en privé par M. Hobbs, l’antiquaire, à un acheteur utilisant la SARL Taboulehs.
Adam Modlin du groupe Modlin représentait à la fois l’acheteur et le vendeur; il a discuté de l’accord, citant un accord de non-divulgation refusé.
Cinq étages de haut et 57 pieds de large, la structure française néoclassique contient environ 23 000 pieds carrés et est l’un des plus grands manoirs de la ville. Il a été construit dans les années 1930 pour Virginia Graham Fair Vanderbilt, l’épouse de William Kissam Vanderbilt II, président de la New York Central Railroad Company. La maison est inscrite au registre national des lieux historiques depuis 1982.
m. Hobbs a acheté le bâtiment en 2002 pour 10,6 millions de dollars au Lycée Français de New York, une école franco-anglaise. Il utilisait la propriété pour son entreprise et comme résidence.
M / s. Luker, dont les œuvres incluent le film de 2008 « Broken Lines », a obtenu 17 millions de dollars pour sa maison de ville entièrement rénovée au 114 East 65th Street, trois ans après l’avoir mise en vente pour un peu moins de 20 millions de dollars. Les acheteurs étaient répertoriés comme Behzad Sajadic et Donyanaz Nazem.
Le bâtiment de style Beaux-Arts, situé dans une rue verdoyante entre les avenues Park et Lexington, mesure 20 pieds de large et cinq étages de haut et comprend un sous-sol fini avec des logements séparés pour le personnel et une buanderie.
La maison compte cinq chambres, cinq salles de bain complètes et une salle d’eau. La chambre principale occupe le quatrième étage et dispose d’une cheminée, l’une des cinq de la maison, et le rêve de toute fashionista devient réalité : un immense dressing avec un dressing supplémentaire et cinq placards supplémentaires.
À l’extérieur, se trouve un jardin arrière de 36 pieds sur 20 pieds à côté de la cuisine avec coin repas et une terrasse sur le toit de 42 pieds sur 20 pieds.
M / s. Luker avait acheté la maison en 2007 pour 15,3 millions de dollars avec un ancien mari, Michel Klein. Elle était mariée à M. Douglas depuis 23 ans.
Tout près d’iciles Bornstein ont payé 8,1 millions de dollars pour un appartement au 1059 Third Avenue, alias le Leyton, entre les 62e et 63e rues.
Leur nouvelle maison de 2 713 pieds carrés compte trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un foyer de style chalet. Des baies vitrées dans tout l’appartement et les terrasses de la grande salle et de la chambre principale donnent sur les toits de Manhattan et Central Park. Avec ce genre de vues, qui a besoin d’œuvres d’art ?
M / s. Lee, l’une des personnes les plus riches de Corée du Sud, a acheté un appartement spacieux au 212 Fifth Avenue, au coin de West 26th Street. Elle a payé 10,5 millions de dollars, légèrement en dessous du prix demandé de 10,9 millions de dollars.
M / s. Lee supervise la Samsung Welfare Foundation, une organisation caritative fondée par M. Lee, son père, l’ancien patron de Samsung décédé en 2020.
Son appartement de 3 000 pieds carrés comprend trois chambres et trois salles de bains et demie, ainsi qu’une grande pièce avec une cuisine ouverte équipée de comptoirs en marbre et d’armoires en bois usiné sur mesure. Elle peut également profiter d’une vue sur la cime des arbres du Madison Square Park, auquel le bâtiment fait face.
Oh, et elle aura aussi Jeff Bezos comme voisin. Le fondateur d’Amazon a acheté cinq unités dans la tour à ossature d’acier, anciennement un immeuble de bureaux, dont un triplex.
m. Lane et M. Elliot a acheté une coopérative d’avant-guerre restaurée au 171 West 71st Street, connue sous le nom de Dorilton, pour 4,1 millions de dollars. L’achat intervient six mois seulement après la vente de M. Le contreplaqué TriBeCa de Lane pour 4,3 millions de dollars.
L’appartement de l’Upper West Side a de magnifiques planchers de bois franc incrustés et de nombreuses boiseries et moulures riches, ainsi que quatre cheminées décoratives, des portes françaises et des balcons Juliette. Il y a deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu’une bibliothèque qui pourrait être convertie en une troisième chambre.
La chambre principale, qui est en fait deux chambres combinées en une seule, dispose d’un très grand dressing à côté de la salle de bains privative.
m. Lane est apparu dans des films, à la télévision et à Broadway, et a remporté de nombreux prix pour son travail, notamment Tonys pour ses performances dans « A Funny Thing Happened on the Way to the Forum », « The Producers » et « Angels in Amérique. »
Il apparaît actuellement dans la comédie Hulu, « Only Murders in the Building ».
M / s. Schumer, qui apparaît également dans la comédie, a payé près de 12,3 millions de dollars pour un brownstone rénové, haut de quatre étages et large de 26 pieds, sur Cranberry Street dans le quartier historique de Brooklyn Heights. C’était au-dessus du prix catalogue le plus récent de 11 millions de dollars.
À l’intérieur, il y a environ 5 568 pieds carrés d’espace, avec cinq chambres et trois salles de bains et demie, ainsi que deux salons et une bibliothèque. La suite principale occupe le troisième étage et comprend un dressing et deux petits bureaux. L’extérieur est un jardin arrière. La maison a conservé certaines de ses fioritures d’origine, comme les moulures couronnées, les manteaux de cheminée en marbre et les planchers de bois franc, avec de nombreuses mises à jour modernes.
M / s. Schumer, qui est marié au chef Chris Fischer, est apparu dans de nombreuses autres émissions de télévision et films, dont « Trainwreck » et « The Humans ».
Les vendeurs étaient James B. Lansill, un courtier avec le Corcoran Sunshine Marketing Group, et Jane M. Gorrell.
Et dans les fermetures de dernière minute, Jimmy Fallonl’animateur de « The Tonight Show », et sa femme, Nancy Juvonen, un producteur de films, a vendu son immense triplex au 34 Gramercy Park East pour 10,8 millions de dollars. Leur prix demandé récemment était de 15 millions de dollars.
L’appartement couvre environ 5 000 pieds carrés sur les trois derniers étages du bâtiment coopératif, qui se trouve juste en face de Gramercy Park. Il dispose de six chambres et cinq salles de bains.
Le nouveau propriétaire a effectué l’achat sous 34 Gramercy Park East Trust.