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BETHESDA, Maryland–(BUSINESS WIRE)–RLJ Lodging Trust (la « Société ») (NYSE : RLJ) a annoncé aujourd’hui qu’elle avait acquis la participation en fief simple dans le 21c Museum Hotel Nashville de 124 chambres (l’« Hôtel ») ) pour un prix d’achat de 59,0 millions de dollars, soit environ 476 000 dollars par clé. La propriété a été convertie en hôtel de style de vie en 2017, à la suite de la conversion transformationnelle de l’historique bâtiment Gray & Dudley au centre-ville de Nashville, dans le Tennessee.
Ce communiqué de presse est multimédia. Consultez le communiqué complet ici : https://www.businesswire.com/news/home/20220801005249/en/
Extérieur du 21c Museum Hotel Nashville (Photo : Business Wire)
« Nous sommes ravis d’acquérir cet hôtel unique de haute qualité situé dans l’un des marchés de croissance à long terme les plus dynamiques du pays », a commenté Leslie D. Hale, président et chef de la direction. « Nashville est une destination en plein essor qui vise à surperformer tout au long de ce cycle et cette propriété est bien placée pour bénéficier de ces tendances de croissance, étant donné qu’elle est située au cœur de la demande, dans le quartier des arts du centre-ville de Nashville. Cette acquisition souligne notre approche disciplinée et ciblée pour exécuter des transactions hors marché. » M / s. Hale a poursuivi : « De plus, nous avons profité de la dislocation du marché au cours du deuxième trimestre et avons racheté des actions avec une décote significative par rapport à notre valeur liquidative avec le produit de la vente d’actifs, de manière relutive. Notre liquidité importante et notre bilan solide continuent de nous donner la possibilité d’exécuter simultanément plusieurs opportunités d’allocation de capital.
L’hôtel devrait générer un rendement de NOI stabilisé estimé entre 8,0 % et 8,5 % et un RevPAR stabilisé relutif presque le double de celui du portefeuille de la Société. La Société a financé l’acquisition avec la trésorerie existante de son bilan.
Le bâtiment historique de Gray & Dudley Hardware Company a été construit vers 1910 et a été converti en hôtel en 2017. La société prévoit de continuer à faire exploiter l’hôtel par 21c en affiliation avec Accor, offrant aux clients une expérience d’hôtel de style de vie, combinée à un multi- lieu musée d’art contemporain. La structure de huit étages offre plus de 8 000 pieds carrés («SF») d’espace de réunion et d’exposition, comprend le Gray et Dudley restaurant et salon, espace événementiel extérieur, centre de remise en forme, spa et parking avec voiturier hors site. Les chambres sont dotées de parquet, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d’un mobilier luxueux contemporain.
Downtown Nashville – au cœur de la demande
L’hôtel se trouve au cœur des moteurs de la demande en plein essor des loisirs et des entreprises de la ville, à seulement trois pâtés de maisons de Broadway, au cœur du quartier des divertissements de Nashville, et à proximité des principaux employeurs de Nashville tels que UBS, AT&T, AllianceBernstein et le Tennessee. Capitole de l’État. La propriété devrait bénéficier directement du nouveau développement du campus Oracle de 1,2 milliard de dollars, qui devrait générer environ 8 500 nouveaux emplois à Nashville. De l’autre côté de la rivière depuis l’hôtel se trouve le stade Nissan, domicile des Titans du Tennessee de la NFL et hôte des nombreux concerts et événements spéciaux de Nashville. La propriété devrait également bénéficier d’un réaménagement important de Bankers Alley, améliorant encore la zone en tant que couloir de vente au détail et de restauration dynamique et accessible à pied.
Nashville Market – l’un des métros à la croissance la plus rapide
Nashville est l’une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays, bénéficiant des gains de population et des délocalisations/expansions d’entreprises. La ville compte près de 3,0 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux de classe A en construction, dont environ 85% sont concentrés dans les sous-marchés du centre urbain CBD et Midtown. Un certain nombre d’entreprises du Fortune 500 telles qu’Amazon, Oracle, Bridgestone Americas, iHeartMedia, Mitsubishi et Nissan North America sont présentes à Nashville. Les principaux employeurs sont attirés par Nashville en raison de ses nombreux établissements d’enseignement de haute qualité tels que l’Université Vanderbilt, l’Université Fisk et l’Université d’État du Tennessee.
La riche scène musicale, sportive et de divertissement de Nashville a également fait de la ville l’une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec 16,1 millions de visiteurs en 2019. En outre, la ville attire d’importantes conventions et se classe au 6e rang des destinations de congrès en le pays. La forte activité touristique et de congrès a permis à Nashville d’atteindre un taux de croissance du RevPAR moyen composé de 8,4 % entre 2009 et 2019. Soutenant la croissance robuste de la région, l’aéroport international de Nashville, qui compte 21 transporteurs avec plus de 500 départs quotidiens moyens vers près de 100 destinations, subit un projet d’expansion de 1,2 milliard de dollars dont l’achèvement est prévu pour 2023.
Suite à l’acquisition de l’hôtel, la société possède 96 hôtels situés dans 23 États.
Rachats d’actions
Au cours du trimestre clos le 30 juin 2022, la Société a racheté environ 4,2 millions d’actions ordinaires à un prix moyen de 11,93 $ par action, ou 50,0 millions de dollars, dans le cadre de son programme de rachat d’actions de 250,0 millions de dollars.
Aperçu de la propriété
Un bref aperçu de l’acquisition avec des informations clés peut être trouvé dans les pages suivantes de ce communiqué de presse et peut également être trouvé sur le site Web de RLJ Lodging Trust en suivant le lien : https://investor.rljlodgingtrust.com/webcasts-presentations.
À propos de nous
RLJ Lodging Trust est une fiducie de placement immobilier autogérée et cotée en bourse qui possède principalement des hôtels de marque haut de gamme, à marge élevée, à service ciblé et compacts à service complet.
Énoncés prospectifs
Ces informations contiennent certaines déclarations, autres que des informations purement historiques, notamment des estimations, des projections, des déclarations relatives aux plans d’affaires, aux objectifs et aux résultats d’exploitation attendus de la Société, aux mesures prises en réponse à la pandémie de COVID-19 et à l’impact de la pandémie de COVID-19. 19 pandémie sur nos activités, et les hypothèses sur lesquelles ces déclarations sont fondées, qui sont des « déclarations prospectives » au sens de la loi Private Securities Litigation Reform Act de 1995, section 27A de la loi Securities Act de 1933, telle que modifiée, et Section 21E du Securities Exchange Act de 1934, tel que modifié. Ces déclarations prospectives sont généralement identifiées par l’utilisation des mots « croire », « projeter », « s’attendre à », « anticiper », « estimer », « planifier », « peut », « va », « continuera, » « avoir l’intention de », « devrait », « peut » ou des expressions similaires. Bien que la Société estime que les attentes reflétées dans ces déclarations prospectives sont fondées sur des hypothèses, des croyances et des attentes raisonnables, ces déclarations prospectives ne sont pas des prédictions d’événements futurs ou des garanties de performances futures et les résultats réels de la Société pourraient différer sensiblement de ceux énoncées dans les énoncés prospectifs. Parmi les facteurs susceptibles d’entraîner une telle différence, citons : l’incertitude économique mondiale actuelle et une aggravation des conditions économiques mondiales ou de faibles niveaux de croissance économique ; la durée et l’étendue de la pandémie de COVID-19 et son impact sur la demande de voyages et sur les niveaux de confiance des consommateurs ; les mesures prises par les gouvernements, les entreprises et les particuliers en réponse à la pandémie, l’impact de la pandémie sur les économies mondiales et régionales, les voyages et l’activité économique ; les taux d’adoption publique des vaccins COVID-19, y compris les rappels, et leur efficacité contre les variantes émergentes de COVID-19, telles que les variantes Delta et Omicron, et le rythme de récupération lorsque la pandémie de COVID-19 s’atténue ; concurrence directe et indirecte accrue, modifications des réglementations gouvernementales ou des règles comptables ; les changements dans les conditions immobilières locales, nationales et mondiales ; déclins dans l’industrie de l’hébergement; caractère saisonnier de l’industrie de l’hébergement; les risques liés aux catastrophes naturelles, tels que les tremblements de terre et les ouragans ; les hostilités, y compris les conflits militaires internationaux, les futures attaques terroristes ou la peur des hostilités qui affectent les voyages, la santé publique et/ou l’activité économique et les épidémies et/ou pandémies, y compris la COVID-19 ; la capacité de la Société à obtenir des lignes de crédit ou un financement permanent à des conditions satisfaisantes ; changements de taux d’intérêt; l’accès au capital par le biais d’offres d’actions ordinaires et privilégiées de la Société d’intérêt bénéficiaire, ou de dette ; la capacité de la Société à identifier des acquisitions appropriées ; la capacité de la Société à conclure les acquisitions identifiées et à intégrer ces entreprises ; et les inexactitudes des estimations comptables de la Société. De plus, les investisseurs sont priés d’interpréter bon nombre des risques identifiés dans la section intitulée « Facteurs de risque » du formulaire 10-K de la Société pour l’exercice clos le 31 décembre 2021, comme étant accrus en raison des nombreux impacts négatifs continus de la pandémie de COVID-19. Compte tenu de ces incertitudes, il ne faut pas se fier indûment à ces déclarations. Sauf si la loi l’exige, la Société n’assume aucune obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement les déclarations prospectives, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d’événements futurs ou autrement. La Société avertit les investisseurs de ne pas se fier indûment à ces déclarations prospectives et invite les investisseurs à examiner attentivement les informations fournies par la Société concernant les risques et les incertitudes dans les sections intitulées « Facteurs de risque », « Déclarations prospectives » et « Discussion de la direction et Analyse de la situation financière et des résultats d’exploitation » dans le rapport annuel de la société, ainsi que des risques, des incertitudes et d’autres facteurs abordés dans d’autres documents déposés par la société auprès de la Securities and Exchange Commission.
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Source : RLJ Lodging Trust